С плана се предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ-VII-10 - за озеленяване, УПИ-Х-10 - за техническа инфраструктура (ТП), УПИ-ХI-10 - За техническа инфраструктура (Пречиствателна станция) и  УПИ-ХII-10-56.6 – За техническа инфраструктура в кв. 45 по ПУП на с. Средногорци, образувани от ПИ №10 по ЧКП на с. Средногорци, общ. Мадан и ПИ №68451.56.6. по КККР на с. Средногорци, община Мадан, обл. Смолян. Изменението се налага поради установено попадане на част от предвидените урегулирани поземлени имоти в границите на определената заливна зона на р. Арда. Целта на така заявеното изменение е съобразяване на устройственото решение с ограниченията, произтичащи от режима на заливната зона, както и привеждането му в съответствие с действащото законодателство. С проекта се предлага изменение на регулационните линии и устройственото решение така, че новообразуваните урегулирани поземлени имоти да бъдат извън зоните с ограничителен режим, като същевременно се запази възможността за тяхното нормално функционално използване и обслужване.Съгласно Решение № 538 прието на заседание на Общински съвет – Мадан, проведено на 31.07.2026г., с Протокол № 46, (влезнало в сила на 13.08.2026 г.) е одобрено задание по чл.125 от ЗУТ, при което е допуснато изработването на проект за горецитираното изменение на ПУП-ПРЗ.Със Заповед № И-14/04.09.2026 г. на кмета на община Мадан, на основание чл.135, ал.3 и във с чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ, е дадено разрешение, чрез възлагане, да се изработи проект за изменение на ПУП-ПРЗ в посочения обхват, като основният мотив за предлаганото изменение е установената заливаема площ на р. Арда да бъде изключена от предвидените с одобрения ПУП параметри за застрояване. Имотите, предмет на разработката са частна общинска собственост. Съгласно Акт за № 492 имот с пл. №10 представлява неурегулиран терен в с. Средногорци, общ. Мадан, с площ 16 650 кв.м. Съгласно Акт за № 562, ПИ № 68451.56.6, по КККР на с. Средногорци е земеделски имот, с площ от 1598 кв.м., с начин на трайно ползване „ливада“.

Така заявеният проект за изменение на ОУП на Община Мадан, попада в обхвата на чл. 85, ал. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.

Копие от документацията може да намерите на следния линк: http://registers.moew.government.bg/eo/lot/53670