След преглед на представената информация/документация, във връзка с изменение на Общ устройствен план на Община Мадан в горепосочения обхват и предвид разпоредбите на глава шеста на ЗООС и Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка (ЕО) на планове и програми (Наредбата по ЕО), Ви уведомявам за следното:

I.    По отношение на изискванията на глава шеста, раздел втори от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За територията на община Мадан е изработен проект за Общ устройствен план, за който е проведена процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и чл.31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), завършила с издаване на Становище по Екологична оценка с № СМ-02-02/2020г. от Директора на РИОСВ – Смолян. Поради настъпили промени във фактическата обстановка и постъпили нови инвестиционни инициативи, възложителят предвижда изменения в предвижданията на Общия устройствен план на община Мадан.

С Решение № 190, взето на заседание на Общински съвет – Мадан, проведено на 25.10.2024г., Протокол №18 е одобрено Задание за изменение и е допуснато изработване на проект за изменение  на ОУПО Мадан за поземлени имоти, находящи се в землищата на: гр. Мадан, с. Бориново, с. Митовска, с. Върбина, с. Бориново, с. Върба, с. Леска, с. Средногорци, с. Лещак, с. Мъглища, общ. Мадан, обл. Смолян.  Съгласно приложена обяснителна записка, целта на проекта е изменение на Общ Устройствен план на Община Мадан, като се предвижда промяна предназначението на  поземлени имоти и части от ПИ, както следва:

· Землище на гр. Мадан: ПИ №№ 46045.9.80, 46045.9.81, 46045.9.83, 46045.1.163, част от 05476.6.7. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм и зона за озеленяване Оз (за ПИ №46045.1.163). Всички посочени имоти представляват земеделска територия, с изключение на  част от 05476.6.7 – горска територия.

· Землище на с. Бориново: ПИ№№ 05476.1.9, 05476.1.18, 05476.1.56, 05476.1.36, 05476.1.55, 05476.1.61, част от ПИ № 05476.5.9. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм.

· Землище на с. Митовска: ПИ №№ 48461.1.82; 48461.1.666; 48461.1.667; 48461.1.611, 48461.1.158, части от ПИ №№ 48461.1.81; 48461.1.694; 48461.1.970, 48461.1.263. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм.

· Землище на с. Върбина: ПИ №№ 12718.1.1030, 12718.2.443, 12718.888.9901, 12718.1.219. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм. За имот  с идентификатори  12718.1.1030 се предвижда изменение от Пч зона в Ок зона. За имот  с идентификатори  12718.2.443 се предвижда изменение от Жм зона в Ок зона.

·  Землище на с. Боровина: ПИ № 05579.1.638. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочения имот и обособяване на жилищна зона Жм.

·  Землище на с. Върба: ПИ № 12655.3.249. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочения имот и обособяване на жилищна зона Жм.

· Землище на с. Леска: ПИ №№ 43387.1.504, 43387.1.418. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на предимно-производствена зона Пп.

·  Землище на с. Средногорци: ПИ№№ 68451.59.83, 68451.47.19. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм и зона за обществено обслужване Оо.

·  Землище на с. Лещак: ПИ №№ 43582.1.523, 43582.1.524, 43582.1.435, 43582.1.462, 43582.1.461, 43582.1.460, 43582.1.920, 43582.1.493, 43582.1.754, 43582.1.622, 43582.1.439, 43582.1.440. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочените имоти и обособяване на жилищна зона Жм.

·  Землище на с. Мъглища: ПИ № 49504.2.182. Целта на предвиденото изменение е промяна предназначение на посочения имот и обособяване на жилищна зона Жм.

Така заявеният проект за изменение на ОУП на Община Мадан в гореописания обхват, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка. На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян. На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.

II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:

Така заявеният проект за изменение на ОУП на Община Мадан, не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, както и не попада в границите на защитени зони от екологичната мрежа „Натура 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близко разположената защитена зона е : BG0000372 „Циганско градище“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-342/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.54/29.06.2021 г.).

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал.1 и ал.4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.., така заявеният проект за изменение на ОУПО Мадан, подлежи на процедура по оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.