Уведомление за инвестиционно предложение с вх. № КПД-11-245/24.04.2024г. за: „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на ПИ №49014.30.30, м. „Св. Илия“, землище на с. Момчиловци, общ. Смолян, обл. Смолян. След преглед на внесеното уведомление, във връзка с изготвяне на проект на ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват и предвид разпоредбите на глава шеста на ЗООС и Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка (ЕО) на планове и програми (Наредбата по ЕО), РИОСВ – Смолян, Ви уведомява за следното:

Предложението е свързано с промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди и изработването на ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 49014.30.30, м. „Св. Илия“, землище на с. Момчиловци, общ. Смолян, обл. Смолян, целящ урегулиране и обособяване на нови урегулирани поземлени имот с предназначение за жилищно строителство и параклис, отредени в устройствена зона „Жм“ със следните градоустройствени показатели: Височина до 10 м, Пзастр. до 60%, Кинт до 1,2, Позел. – мин. 40%. Имотът, предмет на така заявеният ПУП-ПРЗ е с обща площ 3310 кв.м. Територията е земеделска, с начин на трайно ползване – Ливада. Съгласно Решение №152 от 28.03.2024г. на Общински съвет – гр. Смолян, е разрешено изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ № 49014.30.30, м. „Св. Илия“, землище на с. Момчиловци, общ. Смолян, обл. Смолян, с цел урегулирането му за жилищно строителство и параклис. Водоснабдяването на имота е възможно да се осъществи от уличен водопровод, посредством водопроводно отклонение. За формираните битово-отпадъчни води се предвижда изграждане на водоплътна изгребна яма, която ще се почиства периодично от лицензиран оператор.

Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ на имот с идентификатор 23950.188.172 м. „Старо село“, по КК и КР на с. Дряново, община Лъки, обл. Пловдив, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1, т.9.1 от Приложение №2от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.

На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян.

На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.

Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, както и не попада в обхвата на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположената защитена зона е: BG0001031 „Родопи Средни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-351/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.59/16.07.2021 г.), отстояща на 4,7 км.

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 1 и ал.4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, предвиденият проект за ПУП-ПРЗ, подлежи на процедура по Оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.