СЪОБЩЕНИЕ № CM-ЕО-2024-03 ОТ 01.04.2024г., ЗА УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЧЛ. 8, АЛ. 1 ОТ НАРЕДБАТА ЗА ЕО
„Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за ПИ 10 в кв.45 (ПИ 68471.200.2), с. Средногорци, община Мадан, обл. Смолян и обособяване на индустриална зона
01.04.2024
Уведомление с вх. № КПД-11-173/27.03.2024г. за: „Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за ПИ 10 в кв.45 (ПИ 68471.200.2), с. Средногорци, община Мадан, обл. Смолян и обособяване на индустриална зона.
След преглед на внесеното уведомление, във връзка с изготвен проект на ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват и предвид разпоредбите на глава шеста на ЗООС и Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата по ЕО), РИОСВ – Смолян, Ви уведомява за следното:
Предложението е свързано с изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ 10 в кв.45 (ПИ 68471.200.2), с. Средногорци, община Мадан, обл. Смолян и обособяване на индустриална зона, оформена в устройствена зона Смф – смесена многофункционална зона със следните устройствени показатели: Пзастр. - 60%; Кинт. - 1,2; Позел. - 30%, Височина на застройката до 8,5м. кота корниз. От територията на имота се предвижда обособяване на няколко урегулирани имота, както следва: четири броя УПИ, отредени за складово-производствени дейности и обществено обслужване; два броя УПИ, отредени техническа инфраструктура; два броя УПИ, отредени за озеленяване и УПИ за озеленяване и паркинг; вътрешна улица, обслужваща новите УПИ. Имотът, за който се изработва ПУП-ПРЗ е с обща площ 16650 кв. м и представлява частна общинска собственост съгласно АКТ №492 от 26.02.2024г. Съгласно Заповед № И-4/11.03.2024г. на Кмета на Община Мадан и Решение №76, взето на заседание на Общински съвет – Мадан от 23.02.2024г. е разрешено изработване на проект на ПУП-ПРЗ в горецитирания обхват.
В границите и около имота няма изградена водопроводна и канализационна мрежа. От другата страна на главния път, граничещо с ПИ 10 минава водопровод, от който може да се осъществи водоснабдяването. Битовите отпадъчни води, посредством площадкова канализация ще се отведат до модулно ПСОВ, разположена в предвидения УПИ с ПУП за ПИ 10. От съществуващ стомано - решетъчен стълб, североизточно от ПИ 10, се предвижда отклонение на мрежата ВН 20 кV с продължение на кабелна такава, която захранва нов БКТП монтиран в имота. Трасето на кабелната линия 20 кV минава през други имоти, а тази за ниско напрежение е изцяло в имота на собственика и се полага свободно подземно.
Така заявеният проект за „Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за ПИ 10 - кв.45, с. Средногорци, община Мадан, обл. Смолян, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1, т.9.1 от Приложение №2от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян.
На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.
II.По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:
Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, както и не попада в обхвата на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположената защитена зона е:
- BG0000372 „Циганско градище“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-342/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.54/29.06.2021 г.) отдалечена на 8,8км.;
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 1 и ал.4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, предвиденият проект за ПУП-ПРЗ, подлежи на процедура по Оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.
Копие на документацията може да намерите на следния линк: https://registers.moew.government.bg/eo/lot/47159