С проекта на ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 23025.160.322, в м. „Новото“, землище на гр. Доспат, общ. Доспат, обл. Смолян, се цели промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди с обща площ 17602 кв.м и обособяване на урегулирани поземлени имоти, както следва:

·     УПИ I _160.322 – за вилна сграда  , с площ 2935 кв.м;

·     УПИ II _160.322 – за вилна сграда  , с площ 1760 кв.м;

·     УПИ III _160.322 – за вилна сграда  , с площ 2083 кв.м;

·     УПИ IV _160.322 – за вилна сграда  , с площ 3681 кв.м;

·     УПИ V _160.322 – за вилна сграда  , с площ 3998 кв.м;

·     УПИ VI _160.322 – за вилна сграда  , с площ 1456 кв.м;

·     УПИ VII _160.322 – за вилна сграда  , с площ 1691 кв.м;

Имотът е собственост на община Доспат, представлява земеделска територия, с НТП – пасище. С предложеният проект на ПУП-ПРЗ в горецитирания обхват ще се обособят седем нови урегулирани поземлени имота, оформени в курортна зона (Ок) със застрояване до 2 етажа и кота стреха 5м, максимална плътност на застрояване – мах 20%, максимален Кинт – 0,5 и минимален процент на озеляване – мин. 60%. ПИ №23025.160.322, в м. „Новото“, землище на гр. Доспат, общ. Доспат, обл. Смолян попада в обхвата и съответства на предвижданията на ОУПО Доспат. Възложителят възнамерява да помени предназначението на земеделската земя, като я урегулира и впоследствие предложи отделните урегулирани поземлени имоти за продажба.

Съгласно Решение №638 на Общински съвет – Доспат, взето на заседание, състояло се на 21.03.2023г., Протокол №53 е разрешено изработване на ПУП-ПРЗ в посочения обхват.

Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1, т.9.1 от Приложение №2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.

На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян.

На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.

Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ в посочения обхват, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „Натура 2000“ по смисъла Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

• BG0001030 „Родопи Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.45/28.05.2021 г.).

• BG0002063 „Западни Родопи” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-835/17.11.2008г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 108/2008г.) и увеличена по площ с Решение № 335/2011г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 41/2011г.) и Заповед № РД-890/26.11.2013г. на Министъра на околната среда и водите  (ДВ, бр. 107/2013г.).

От извършената проверка за допустимост по реда на чл. 12, ал. 2, във връзка с ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за ОС се установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите на защитени зони BG0001030 „Родопи-Западни” и BG0002063 „Западни Родопи”, съгласно горецитираните заповеди за обявяването им.

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 1 и ал.4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, предвиденият проект за ПУП-ПРЗ, подлежи на процедура по Оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.