СЪОБЩЕНИЕ № CM-ЕО-2023-04 ОТ 15.03.2023г., ЗА УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЧЛ. 8, АЛ. 1 ОТ НАРЕДБАТА ЗА ЕО
ПУП-ПРЗ на поземлени имоти с идентификатори 67653.301.144, 67653.300.485, част от ПИ № 67653.300.504 и част от ПИ № 67653.300.505, в м. „Рупцовото“, землище на гр. Смолян, общ. Смолян, обл. Смолян
15.03.2023
Внесено уведомление с вх. № КПД-11-174/14.03.2023г. за: ПУП-ПРЗ на поземлени имоти с идентификатори 67653.301.144, 67653.300.485, част от ПИ № 67653.300.504 и част от ПИ № 67653.300.505, в м. „Рупцовото“, землище на гр. Смолян, общ. Смолян, обл. Смолян. След преглед на внесеното уведомление, във връзка с изготвяне на проект на ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват и предвид разпоредбите на глава шеста на ЗООС и Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка (ЕО) на планове и програми (Наредбата по ЕО), РИОСВ – Смолян, Ви уведомява за следното:
I.По отношение на изискванията на глава шеста, раздел втори от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
С проекта на ПУП-ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори: 67653.301.144 (с площ 558 кв.м и НТП – друг вид нива), 67653.300.485 (с площ 365 кв.м и НТП – друг вид нива), част от ПИ № 67653.300.504 (с площ 6145 кв.м и НТП – друг вид ливада) и част от ПИ № 67653.300.505 (сплощ 2672 кв.м и НТП – друг вид ливада), в м. „Рупцовото“, землище на гр. Смолян, общ. Смолян, обл. Смолян, се цели промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди с обща площ 9740 кв. м и обособяване на урегулирани поземлени имоти, както следва:
· УПИ …..-301.144 – за жилищно строителство, с площ 453 кв.м;
· УПИ …..-300.485 – за жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала, с площ 365 кв.м;
· УПИ …..-300.504 – за жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала, с площ 714 кв.м;
· УПИ …..-300.505 – за жилищно строителство и фотоволтаична електроцентрала, с площ 2085 кв.м;
С предложеният проект ПУП-ПРЗ в горецитирания обхват ще се обособят четири нови урегулирани поземлени имота, оформени в курортна зона (Жм) със застрояване до 3 етажа и кота стреха 10м, максимална плътност на застрояване -60%, максимален Кинт – 1,2 и минимален процент на озеляване – 40%. Намеренията на възложителя са да реализира еднофомилни жилищни сгради и фотоволтаични централи.
Транспортното обслужване до новите урегулирани поземлени имоти ще бъде осигурено от съществуващ местен път, разположен северно от тях и новообособена задънена улица с ширина 3.5 м. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчни води, както и електрозахранването на имотите ще се извърши съгласно ВиК и Ел. схема.
Съгласно Решение №1093 на общински съвет – Смолян, взето на заседание, състояло се на 26.01.2023г., Протокол №14 е разрешено изработване на ПУП-ПРЗ, включващо гореописаните поземлени имоти.
Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1, т.9.1 от Приложение №2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян.
На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.
II.По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:
Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, както и не попада в обхвата на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположените защитени зони са:
· BG0001030 „Родопи Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.45/28.05.2021 г.), отстояща на около 6,07 км.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 1 и ал.4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, предвиденият проект за ПУП-ПРЗ, подлежи на процедура по Оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.
Копие на документацията можете да намерите на следния линк: http://registers.moew.government.bg/eo/lot/42620