СЪОБЩЕНИЕ № CM-ЕО-09 ОТ 08.08.2022, ЗА УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 КЪМ ЧЛ. 8, АЛ. 1 ОТ НАРЕДБАТА ЗА ЕО
ПУП-ПРЗ на ПИ№№ 40748.11.203, 40748.11.451, в м. „Авлията“, ПИ 40748.11.464, 40748.11.465, 40748.11.467, в м. „Маневска барчина“ и 40748.11.319, м. „Хайдушки поляни“, с. Кутела, общ. Смолян
08.08.2022
Внесено уведомление с вх. № КПД-11-732/14.12.2021г. и писмо уведомление допълнителна информация с вх.№ КПД-11-732-(2)/01.08.2022г. за: ПУП-ПРЗ на поземлени имоти с идентификатори 40748.11.203, 40748.11.451, в м. „Авлията“, ПИ с идентификатори 40748.11.464, 40748.11.465, 40748.11.467, в м. „Маневска барчина“ и 40748.11.319 (урбанизирана територия), м. „Хайдушки поляни“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, обл. Смолян. След преглед на внесеното уведомление, във връзка с изготвяне на проект на ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват и предвид разпоредбите на глава шеста на ЗООС и Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка (ЕО) на планове и програми (Наредбата по ЕО), РИОСВ – Смолян, Ви уведомява за следното:
I. По отношение на изискванията на глава шеста, раздел втори от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
С проекта на ПУП-ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 40748.11.203, 40748.11.451, в м. „Авлията“, ПИ с идентификатори 40748.11.464, 40748.11.465, 40748.11.467, в м. „Хайдушки поляни“ и 40748.11.319 (урбанизирана територия), м. „Хайдушки поляни“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, обл. Смолян се цели промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди, както следва:
· ПИ № 40748.11.467, в м. „Маневска барчинана, землище на с. Кутела, общ. Смолян, собственост на „Ай Пи Зет“ ЕООД, с НТП – пасище и площ 6.752 дка;
· ПИ № 40748.11.464, в м. „Маневска барчина“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, собственост на Зарко Здравков, с НТП – ливада и площ 0.648 дка;
· ПИ №40748. 11.451 в м. „Авлията“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, собственост на Алеко Келешев, с НТП – гори и храсти в земеделска земя, с площ 2.842 дка;
· ПИ №40748.11.203 в м. „Авлията“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, собственост на Алеко Келешев, с НТП – друг вид нива, с площ 1.972 дка;
· ПИ №40748.11.465, в м. „Маневска барчина“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, собственост на община Смолян, с НТП - за селскостопански горски, ведомствен път, с площ 0.465 дка;
В настоящия проект ПУП-ПРЗ участва и един имот ПИ №40748.11.39 - (урбанизирана територия), м. „Хайдушки поляни“, землище на с. Кутела, общ. Смолян, обл. Смолян, с площ 4.297 дка;
С предложеният проект ПУП-ПРЗ в горецитирания обхват ще се обособят седем нови урегулирани поземлени имота, оформени в курортна зона (Ок) със застрояване до 3 етажа и кота стреха 10м, максимален % на усвояване -30%, максимален Кинт – 1,2 и минимален процент на озеляване – 50%. Намеренията на възложителя са да реализира курортни сгради за отдих в част от посочените имоти (ПИ № 40748.11.467, ПИ № 40748.11.464, ПИ №40748. 11.451, ПИ №40748.11.203).
Транспортното обслужване до новите урегулирани поземлени имоти ще бъде осигурено от новопредвидената тупична улица с ширина 3.50 м и завършваща с обръщало. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчни води, както и електрозахранването на имотите ще се извърши съгласно ВиК и Ел. схема.
Съгласно Решение №257 на общински съвет – Смолян, взето на заседание, състояло се на 13.08.2020г., Протокол №13 е разрешено изработване на ПУП-ПРЗ, включващо гореописаните поземлени имоти.
Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ в горепосочения обхват, попада в обхвата на чл. 85, ал.2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и съгласно разпоредбата на чл.2, ал.2, т.1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО), подлежи на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
На основание чл. 84, ал. 1 от ЗООС и чл. 4, т.2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за вземане на решение е директорът на РИОСВ-Смолян.
На основание чл. 81, ал.3 от ЗООС, процедурата по ЕО се извършва едновременно с изготвянето на плана и завършва преди одобряването ѝ.
II.По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:
Така заявеният проект за ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, както и не попада в обхвата на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположените защитени зони са:
· BG0001031 „Родопи Средни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-351/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр.59/16.07.2021 г.).
· BG0002073 „Добростан” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-528/26.05.2010г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.47/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 1 и ал.4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, предвиденият проект за ПУП-ПРЗ, подлежи на процедура по Оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони.
Копие на документацията можете да намерите на следния линк: http://registers.moew.government.bg/eo/lot/40459